Необитавани места се преобразуват в оживени пространства

Изследователи проучват как проекти за краткосрочно настаняване могат да вдъхнат нов живот на празни сгради и да насърчат по-приобщаващ и устойчив начин на живот в градовете

от Гарет Уилмър

Италианският архитект и д-р Киара Мацарела, изследовател, е дълбоко ангажирана с концепцията за оптимално използване на неизползваните сгради. В Европа милиони жилищни и търговски площи остават без обитатели, въпреки че недостигът на жилища и нарастващите наеми принуждават многобройни хора да живеят в несигурни условия.

„Говорим много за кръговата икономика, но социалната кръгова икономика — как да използваме повторно пространствата в полза на хората — не получава необходимото внимание”, отбелязва Мацарела.

Като работеща в Делфтския технологичен университет в Нидерландия, тя скоро приключва двугодишна инициатива за изследване, финансирана от ЕС и наречена NOMAD. Проектът се фокусира върху анализа на начина, по който краткосрочни и общностно ръководени настанителни програми могат да добавят стойност към местата, да възродят градските райони и да насърчат социалните връзки, вдъхновявайки по-устойчиво управление на урбанистичните пространства.

Работата на Мацарела се базира на практически примери от експериментални проекти в градовете Ротердам, Делфт, Брюксел и Париж.

Временни решения, изградени с общност

Един от приключенските проекти, които Мацарела изследва, е Vlaardingen Commons — експериментална общност за живеене близо до Ротердам. В нея 33-годишната Лаура ван Дрил открива неочакван дом и нов начин на живот.

След като изпитва затруднения в намирането на достъпно жилище в Амстердам, ван Дрил започва да живее, както сама определя, „наполовина по принуда, наполовина приключенски“ — местейки се между екообщности в Нидерландия, Португалия и Франция.

През 2021 г. тя открива Vlaardingen Commons, проектирана от фондацията Stad in de Maak („Градът в процес на създаване”). Тази организация отговаря за временно незаети имоти в градска среда, предоставяйки ги на жители срещу минимален наем или дори безплатно в замяна на поддръжка и обогатяване на местата.

Ван Дрил се настанява в малка къща, предназначена за събаряне, която споделя с непозната. Скоро тя става част от активна, самоорганизирана общност. Обитателите на тази жилищна група поддържат градините, организират работилници, готвят заедно и дори разполагат с обща сауна.

„Създадохме различни „кръгове”, които функционираха подобно на комитети по задачи“, спомня си тя. „Аз организирах градинарския кръг, като помагах в планирането и изграждането на зеленчукови градини и зони за отдих и социализиране. Всяка седмица организирахме обща вечеря — често супа, направена от остатъци храна от пазара. Беше страхотно място за взаимодействие, където се случваха множествено неща”.

Вдъхване на живот на неизползваните пространства

Според Мацарела, подобни проекти като Vlaardingen Commons демонстрират как временно необитавани сгради могат да бъдат трансформирани в социални и екологични активи, които намаляват разхищенията, предлагат възможности за експериментиране с нови формати на съвместно обитаване и отразяват подобрения в качеството на живот в градовете.

Според доклад, финансиран от ЕС, в цяла Европа над 47 милиона жилища и множество търговски площи стоят празни, докато повече от един милион души се намират в бездомно положение, а много повече се борят с постоянно растящите наеми.

Същевременно, желанието за гъвкави опции за краткосрочно настаняване нараства сред цифровите номади и временните работници.

Изследвайки подобни инициативи, започващи отдолу нагоре — от споделени домове до общински центрове — Мацарела цели да демонстрира как те могат да информират за създаването на по-кръгови и приобщаващи стратегии в градските среди.

„Градовете искат да станат по-устойчиви, но този разговор рядко включва повторното използване на необитавани пространства за социални цели”, казва тя. „Временни проекти като тези показват какво става възможно”.

Претегляне на ползите

Засега, пояснява Мацарела, дългосрочната стойност на подобни инициативи остава неопределена. Чрез директни наблюдения, разговори с обитатели и съседи, както и анализ на съществуващата литература, тя разработва рамка, чрез която да оценява социалната и икономическата стойност на проекти за временно използване на сгради.

„Рамката на NOMAD е инструмент, който общини, строителни инвеститори и общностни групи могат да използват, за да оценят ползите от различни формати на временно използване и да разработват нови проекти”, споделя Мацарела. „Нашата цел е да помогнем на вземащите решения да подобрят социалната и екологичната устойчивост на нашите градове, водейки се от потребностите на хората”.

Но подобни проекти, какъвто е Vlaardingen Commons, поставят и много предизвикателства — особено началния скептицизъм от съседите.

„В началото хората смятаха, че сме незаконни обитатели или хипита,” споделя ван Дрил. „Но оплакванията до полицията значително намаляха и съседите станаха много по-добронамерени, щом осъзнаха как се грижим за района”.

Траен отпечатък

В края на 2024 година обитателите на Vlaardingen Commons вече се бяха преместили, предоставяйки място за преустройство, но влиянието им върху общността остава. Пийт Волард, един от съоснователите на Stad in de Maak, отбелязва, че оставянето на траен отпечатък е съществено за модела на фондацията.

В случая с Vlaardingen Commons, решението да се премахнат оградите и да се създаде споделена градина е било прието с голямо одобрение, като дори местното жилищно дружество включило идеята в своите планове за преустройство. „Те осъзнаха, че колективните градини могат да функционират, следователно те вече станаха част от проекта“, разказва Волард.

Други постижения включват създаването на споделени социални пространства, достъпни за обществеността, като например обществената пералня, която е насърчила взаимодействието между съседите. Временното използване на сгради предоставя възможности за експериментиране, аналогично раждане на идеи за социални, културни и екологични ползи.

По-ранен проект на Stad in de Maak — Pension Almonde в Ротердам — оказва подобно въздействие. Сградата се трансформира в център за културни и социални дейности, където жени от Мароко учат нидерландски, жени от Кабо Верде шият костюми за карнавала, а сирийски бежанци организират филмов фестивал. „Дори сътвориха един от апартаментите в бедуинска шатра“, спомня си Волард.

Силата на подобни общности се прояви най-ясно, когато през 2020 г. избухна пандемията от Covid-19. „Незабавно тази общност, свикнала да взаимодейства и да решава проблемите заедно, успя бързо да организира осигуряване на храни, готвене и пазаруване за всички и да разпределя храната на по-широката общност”, споделя Волард.

Днес организацията продължава този модел в близкия Звейндрехт, където също се е преместила и ван Дрил, с надеждата да засее как временното настаняване може да доведе до обновление и социални свързвания, които надживяват самите сгради.

Обновяване „от долу нагоре”

Междувременно Мацарела сравнява резултатите от различни места, за да открие повтарящи се модели и ползи, с цел да помогне на местните власти и строителните инвеститори да направят по-добра употреба на необитаваните сгради.

Тя е убедена, че признаването на социалната стойност на колективното временно използване може да легитимира местните инициативи и да подкрепи усилията на Новия европейски Баухаус за по-приобщаващ зелен преход.

„Още преди 25 години изследователи и урбанисти започнаха да признават потенциала на временните инициативи, вдъхновени от „долния край“, за трансформацията на градски пространства и сгради“, казва Мацарела. „Надявам се работата по проект NOMAD да благоприятства тези положителни аспекти и да подготви инструментите, нужни за увеличаване на доверието в иновативни, колективни и нетрадиционни проекти”.

Изследванията в тази статия са финансирани от действието „Мария Склодовска-Кюри“ (МСК). Възгледите на интервюираните лица не отразяват непременно позицията на Европейската комисия. Статията е публикувана за пръв път в Horizon, списанието на ЕС за изследвания и иновации.